Villa rinascimentale del XVI° - XVIII° secolo, 450mq abitabili

La villa, costruita nel XVI° secolo con pietra calcarea locale a vista, e di seguito ampliata nel corso del XVIII° secolo, è rimasta di proprietà della famiglia De Godailh dalla sua costruzione fino al 1971, quando fu acquistata e completamente ristrutturata dall'attuale proprietario.
La costruzione è collocata all'estremità di un altopiano dal quale si domina l'intera area e dalla terrazza si può godere di uno stupendo panorama con tre castelli e tre fortificazioni. La villa è dotata di una corte interna, di feritoie, di finestre a crociera, di una grande scala a chiocciola in pietra e di un sala con soffitto a volta.

Piano terra:

Cucina di 16 metri quadri
La sala da pranzo misura 35 metri quadri ha un soffitto a volta in pietra e un enorme camino (largo quasi 4 metri).
Due saloni contigui, ognuno di circa 30 metri quadri ed entrambi con un camino.
Sala da biliardo (circa 50mq) con un grande camino.
Una prima camera da letto (20mq) con un bagno composto da doccia e lavabo.
Due toilette.
Cantina sotterranea.

Primo piano:

Tre camere da letto.
La principale con un grande camino e una splendida visuale della campagna circostante, misura 52 metri quadri e comunica con una sala da bagno di 25 metri quadri comprendente vasca da bagno, due lavabo, WC, bidet e un grande camino.
La seconda stanza, dello stesso stile della precedente, di 28 metri quadri comunica con un altro bagno.
La terza è di 10 metri quadri con una doccia e un lavabo all'interno.
Studio.

Secondo piano:

Grande camera (dormitorio) di circa 70 metri quadri e sala da bagno con vasca lavabo WC e bidet.
Granaio.

Antiche scuderie

Un intero lato della corte interna ospitava le antiche scuderie che in seguito alla ristrutturazione sono state trasformate in altri locali divisi su due livelli.
Jacuzzi
Garage per 3 auto.
Sopra il garage due grandi stanze possono essere usate come studio.
Sopra la cucina c'è un'altra camera da letto con bagno (15mq)

Torre

La torre è divisa su 3 piani per un totale di 60 metri quadri.
Al piano terra cucina/sala da pranzo e un salone con camino.
Al primo piano la stanza da letto con bagno.
Al secondo piano uno studio.

Altre informazioni sulla proprietà

10 ettari di prati e boschi con sentieri. Una piscina di metri 10x5 con una scala romana, protetta da mura in pietra antica e da un grande cancello per ragioni di sicurezza.
Un pozzo profondo 11 metri che rifornisce la villa d'acqua potabile per mezzo di una pompa eolica.
Sistema per la produzione dell'acqua calda per mezzo di pannelli solari termici e di un boiler da 300 litri, sufficiente a rifornire la villa per tutto l'anno.
Riscaldamento centralizzato con 33 radiatori.
L'accesso alla villa è possibile per mezzo di una strada privata che attraversa il bosco circostante.

Poco distante

Ufficio postale, dottore, scuola, veterinario, negozi (5 min).
Centri commerciali principali a Villeneuve sur Lot (20 min), Agen (30 min).
Stazione ferroviaria ad Agen con collegamenti giornalieri con Parigi, Bordeaux e Toulouse.
Campo da golf (25 min).
Aeroporto internazionale di Bergerac (1h), Toulouse (1,5h), Bordeaux (2h).

Contatti: